第三住宅ローン - 第3住宅ローンの基礎

あなたは既にあなたの家に1番目と2番目の住宅ローンを持っている場合でも、サード住宅ローンを確保することができます。あなたは、いくつかの現金を使用することが付加価値のスイミングプールや新しい台所のように、あなたの家に機能する理由かもしれません。ただし、サード住宅ローンを確保することは非常に簡単ではありません。

第三住宅ローンが存在する第一および第二抵当の先取特権に従属して立っている。この理由は、第三住宅ローン住宅ローンを提供する貸し手を見つけることは非常に困難である。リスクは、差し押さえの場合には貸し手のためにはるかに大きい。融資が困難である、承認されない場合、以前の住宅ローンに比べて、それが関心のはるかに高いレートであろう。

第三住宅ローンは、ハード·エクイティ·ローンです。承認は通常、LTVや値と下位の抵当比SSRまたはスーペリア住宅ローンへの融資に依存しています。
LTVは、残高住宅ローンの債務（S）に対するように、家の現在の評価額の割合として表されます。貸し手は、最初の住宅ローンの場合、ハード·エクイティ·ローンのLTVは、第2順位抵当貸付の場合には、六五%と5六〇から五〇間のパーセントであることを期待しています。第三住宅ローンのために、それは五〇から六〇%の間に何かである。

SSRは、下位抵当権の量によって優れた住宅ローンの融資額の金額で除して計算し、両者の比として表されます。優れた住宅ローンが$ 100000と25000ドルのために下位の住宅ローンのためにあった場合例えば、SSRは4:1になります。 7：01 - ハードエクイティ貸出については、SSRは1:1の範囲で通常です。低LTVとSSR、可能性のある第三住宅ローンである。

差し押さえ手続きでは、最初の抵当権者は、原則として下位の/以降の抵当権者より優先されています。これは、任意の残量が第二抵当権者の債務の満足に向かって適用された後の最初の抵当権者の全体の債務は、最初に満たされていることを意味します。何がその後に残されている場合にのみ、第三住宅ローンは完済されています。...